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為提高機組使用效率，提升客戶使用效果，供暖供涼切換前需對以上設備進行集中檢修保養，設備檢修保養之重要性有三，一是提升客戶使用效果，二是降低日常運行故障，為客戶持續服務提供保障，三是提高機組使用壽命，為公司降本增效，因而設備的檢修保養格外重要，需要我們的高度重視，嚴格按保養計劃和要求進行工作，不得有一絲馬虎和懈怠。本文主要是針對采暖切換前的設備檢修保養做的一些總結。

中央空調機組冷媒水進出水的溫差低于2℃,冷量開釋不出去，空調效果差；中央空調機組冷媒水溫度降不下來，達不到機組設定溫度，空調效果差；中央空調機組冷媒水溫度能夠抵達7～8℃，但是空調效果仍是欠好;中央空調風冷機組鋁翅片粘上塵土，空調散熱效果欠好。

中央空調風機盤管內水垢附在管壁上，堵塞過濾器，使流量和換熱效果都下降；;有的房間空調效果好，有的房間空調效果欠好;有的房間空調風量大，但是室內溫度高，沒有涼氣;中央空調開的時分房間內有反常氣味，空氣質量欠好；中央空調集水盤中凝結水溢漏出來，使房頂漏水構成裝修受損;

1、預防性維修

　　在機組制冷季節運行前，對下列項目進行嚴格的檢查與確認，以為機組正式設運后穩定且優化的運行進行綜合保養，對機組進行預防性管理措施。

　　1.1電氣控制系統性能檢測

　　1.1.1檢查控制系統供電情況。

　　1.1.2檢查控制柜各控制器、接觸器的接線，檢查觸點接觸是否良好。

　　1.1.3檢查各部件電源線是否有老化或損壞現象。

　　1.1.4校驗控制模塊信號，緊固控制模塊接插口。

　　1.1.5能量調節裝置檢查并校驗。

　　1.1.6調整控制程序與檢測各模塊參數設置，使之合理或者。

　　1.1.7檢查與調整變頻器參數設置，使之合理或者。